解读林厚勇

林里予

福建是个具有悠久经商传统的地方。远在4千多年前，昙石山文化已显现海洋文明的特征；宋元时期，泉州成为“海上丝绸之路”的重要发源地；近代，厦门、福州位居五口通商之列，马尾船政文化辉煌一时。可以说，海洋、商贸、开放、移民等因子，早已融入福建人的血液，成为福建文化特有的禀赋。
    一方水土养一方人，精于把握机会、超强的前瞻能力、敢想敢干的血性……林厚勇的身上也生动地折射出这样鲜明的个性。
    一个温暖的午后，在他那幢粉红色的三层办公楼里，记者如约见到了林厚勇，林总平易近人，或许是因为都是福建老乡的原因，彼此全然没有初次见面的生疏，一阵寒喧过后，很快便熟络起来，在淡淡的茶香中，林总娓娓道来。
将林厚勇放在闽商精神的大氛围中，逐渐发掘出他独特的人格魅力。
    富有前瞻性
    林厚勇，来自玉融城福清，农民的儿子，1971年征兵入伍，79年从部队转业在国家机关工作，1984年，在那个迷信“铁饭碗”的年代，林厚勇毅然决定，从国家机关辞职，下海淘金，成了一名商海弄潮儿，屈指算来也有二十一个年头。
    闽商的血性，令林厚勇对时机的捕捉拥有天然的敏捷，勤奋加上与生俱来的天分，林厚勇很快掌握了市场的走向，抓住机遇搞贸易，掘到第一桶金。
    抱负远大的林厚勇没有留恋于简单的贸易行为，完成原始积累的他将精力、财力转向了实业，多年的贸易生意使林厚勇对于程序、契约已是深入骨髓，在决定进入房地产之前，林厚勇整整沉寂了两年，也思考了两年,稳与搏，两种矛盾的商业品格，在林厚勇身上已交融契合。
    1992年正式步入房地产行业，从此与地产结下了不解之缘。现在看来，这是一个颇富前瞻性的决策，在那个年代，房地产市场的前景还远没有现在这么清晰，林厚勇又一次走在了前面。此后的经历并非一帆风顺，1993年国家经济开始了大力度调控，中国房地产业遭遇第一次寒冬，经历了从峰顶到谷底的考验和历练。
    说起当年低潮时的处境，林厚勇感慨万千。历经许多商海的浮沉和人生的起伏，他凭着“福清哥”那“吃苦耐劳、自强不息”的精神，加之眼光独到，他终于迎来了沉寂低迷已久的中国房地产市场的一束阳光。
    1997年，中央开始住房制度改革的试点工作。林厚勇深知这是一个房地产市场风声水起的信号，也是中国房地产企业家大展拳脚的历史性机遇，这个机遇他抓住了。从此他更坚定了自己在房地产业界发展的信念，他更看好未来房地产市场发展前景，他认为被压抑多年的中国房地产能量释放是持续的，也是惊人的。由林厚勇掌舵的顺华集团，真正遇到了一股强劲的东风，顺华的发展借着这股东风真正腾飞起来了！但这并没有遮住林厚勇的豪情，在福州取得巨大成功后，林厚勇先生又开始了他的“立足福州，走向全国”的宏伟构想。
    低调国内蛇行地
    汉代许慎《说文解字》中有这样一句话：“闽，东南越，蛇种。”说的是闽人的氏族图腾为蛇。也许就是应了古代闽人的图腾吧，闽商就像蛇一样不动声色地出动，不事张扬地捕猎。
林厚勇，这位房地产新贵，也由于他一向深居简出、处事低调、不抛头露面的风格，让人总觉像是隔着一层半透明的纱，看不真切,他不是一个好的表演者，但必须承认是不折不扣的实践主义者，总是不动声色地打拼、开拓着自己的事业，不停创造、积累着自己的财富。
    2001年，成了林厚勇事业的分水岭，在这一年，他开始染指北京的房地产业，这标志着已有了足够资金积累的林厚勇开始从边缘向舞台中央的聚光灯下走去。
    从林厚勇挥鞭北上，难以抑制福清人特有的拼搏刚性。但他的手法，极尽理性手法之能事，挺进北京之前，林厚勇到上海、成都、西安、北京等地进行房地产市场调研，搜集了大量的调研资料，而最终定营北京。从此，顺华地产的发展进入了一个令同行咋舌的迅猛阶段，在北京通州区拿下2089亩的地块，建设建筑面积为160万平方米、总市值达到108亿元的超大项目———世纪星城。林厚勇引进先进的运营理念，进行大胆突破和实践，将世纪星城项目规划为高尚住宅、商业旅游、教育三大产业和市政设施等四大组成部分，融入“大北京”总体发展规划和现代化新通州建设之中，以大格局定位、高起点进行整体运作，开创出地产运作新模式。
    与时变，与俗化
    当问及林厚勇从商近二十年来有没有一些创业感悟时，林厚勇说，自己做事从来没有固定的模式，市场变化无常，根据市场的变化而变化，这也应了管子在《管子•正世》的那句“与时变，与俗化”。显然创新精神也是林厚勇驰骋市场必不可缺的一大武器。
    在他那间简单的接待室里，谈及新的谋略时，林厚勇语速缓慢、淡然。由于世纪星城及周边存在300多万人口的庞大消费需求，经过细致的调研，林厚勇当即拍板决定建设一条具有建筑、文化、经营主题特色的现代商业交通步行街。这一决策得到通州区政府的全力支持，通州区将世纪星城定为通州区西大门形象工程，超时代的创新开发理念使林厚勇顺利获得了北京东大门惟一商业核心项目———世纪星城Shoppimgmall的开发权。
    下一步将启动的世纪星城Shoppingmall项目，占地188亩，规划建筑面积约25万平方米，车位近2030辆，投资额近13亿元。林厚勇聘请国际一流商业建筑规划设计机构等海内外众多著名策划机构、设计大师，借鉴欧美同类型地块成功开发模式。Shoppimgmall项目将以大型下沉式中央广场为视觉中心和聚集核心，围绕下沉中心广场展开商业围合布局，创造了众多围合式黄金商铺，通过建造错落有致的众多景观节点，形成景观与人流的自然交汇。更抢北京人眼球的是，世纪星城Shoppingmall的下沉式中央广场将建成一个1万多平方米、可与深圳世界之窗相媲美的大型中心圆形演艺舞台，每周末定期邀请国际、国内知名演出团体来此献艺，这舞台还可举行各种产品发布会及其他宣传推广活动，是北京与国际文化交流的窗口，也是该市正在建设的规模最大的经济与艺术文化的“世界之窗”。
    低调者、前瞻者、创新者——闽商的特质林厚勇全都集于一身。
    对近二十年的从商经历林厚勇作出这样的表述：“个人的信心很重要，要相信自己，一旦决定，就要坚持下去。”